您的位置: 旅游网 > 时尚

明码标价开发商敷衍了事楼盘项目未售无法公

发布时间:2020-02-14 22:46:48

明码标价开发商敷衍了事 楼盘项目未售无法公示

5月1日,“商品房明码标价”政策正式实施,根据规定,已售和在售房源都必须要明码标价,且毛坯房不能和装修房混为一体,还要把所有房源全部公布给大众。新政已经正式实施,走访了海口部分楼盘均发现,很多在售楼盘都没有详细地公布明细价格,执行的程度“喜忧参半”。

海口大多楼盘还未执行价格公示

5月3日,来到位于海秀路的永华X府楼盘,当走进楼盘时,并未在醒目位置看到明码标价的公示牌,当问起为什么没有看到明码标价的牌子时,该楼盘售楼顾问马上“打起了擦边球”。该售楼相关负责人陈先生告诉,由于是“五一”小长假,所以要等到假期结束后才开始着手这件事情,目前正在订做公示牌,需要几天时间,所以致使现在无法看到。

随后,该售楼处拿出一份价格明细表,发现,该价格上只对一些未售房子做了明码标价,其他的均没有。

毛坯房和装修房混为一体标价

在凤翔路的凤翔X悦楼盘,发现,该楼盘的醒目位置有了明码标价公示牌,清晰地标明每套商品房的楼层、户型、面积及该套房的售价。但以购房者的身份要求查看楼盘绿化率、车位配比率、套内建筑面积等与商品房价格密切相关的数据时,售楼人员只是作了简单的解释,并未明示相关资料信息。

当询问楼盘的大体情况时,售楼人员告诉,他们这里的房子分为装修房和毛坯房,装修房的价格稍微来说贵一点,毛坯房则便宜。“我们这里的房子已经不多了,只剩下10多套了,要买还是抓紧”。

但是发现,在明码标价公示牌上,毛坯房和装修房的价格混为一体,保持一致,只是做做样子,待到顾客来购买时再以口头告知具体的价格。同时,一些可售和待售的房源信息不公开,信息透明度上还有待加强。

高开低走应对明码标价政策

新规规定,开发商除了需要公布每套房子的价格,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,还要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。也就是说,开发商可以自行降价,但涨价需要重新申报。虽然很多政策在执行中都曾面临“上有政策、下有对策”的尴尬,但像商品房明码标价政策这样从实施之日起就遭遇明目张胆的对抗,倒还不多见。

走访中发现,许多楼盘在明码标价时,都对各自的楼盘价格作出了调整,明码标价时都把价格报得很高,普通商品房报价时一般高出1500元/㎡,一些高档的商品房报价则高出3000元,一些楼盘都是虚报高价,待到卖出去时可以多赚点,如果卖不出去再进行打折,降价方面无需申报。

业内人士马先生个人认为,“一个本应报每平方米2万元的项目,为了怕备案之后不让提价,开发商很有可能把本案价格一次性提高到每平方米2.3万元甚至更高,再通过不同的折扣率一点点释放、浮动。”

楼盘项目未售无法公示

在位于西海岸的部分楼盘处,3日上午10时,一些售楼处还未见有看房人的身影。

在现场转了一圈发现,除了墙壁上挂着的“五证”外,标价牌、价目表或者价格手册一样都没有,不论是已经销售的房源信息,还是每套房源的销售价格,都无处查询。

“项目还没有取得预售证呢,所有东西都没定,自然也没法公示信息。”销售员表示,目前还没有开盘,预售均价也只是个初步预测范围,所以就没有进行“一房一价”的公示。等到开盘后,价格信息都会对外公布。

二手房明码标价信息更“模糊”

按照新规,除一手房之外,二手房销售也要执行明码标价政策,但的调查却表明二手房基本没有执行明码标价政策。

在南沙路的春城房地产中介公司,只看到门口张贴着部分楼盘信息的价格表,但是仍有许多房屋没有明码标价。以购房者的身份询问是否有“现代花园”小区2期的房子时,工作人员说,那里的房子他们有,价格在8000元/㎡左右。但询问为什么没有进行明码标价时,工作人员称,由于二手房是业主甩房时开价,价格是实时变化的,所以无法明码标价,只能业主报出一个价格,中介公司作为中间人来出售。

“我们只能挑选一些优质的楼盘在门口张贴,无法做到张贴全部房源的价格信息”。工作人员称。

随后,在走访的多家房地产中介公司均遇到类似的情况,二手房市场明码标价信息十分“模糊”。

抚顺矿务局总医院怎么样
菏泽市传染病医院怎么样
北京癫痫病是怎么来的
南京牛皮癣治疗需花多少钱
浙江公立癫痫病医院
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的