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去年北京房租同比涨89平均每月535元平

发布时间:2019-06-09 01:00:15
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北京房地产中介行业协会统计的数据显示,过去一年,北京住房租赁市场量稳价涨。2012年全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右,与前年基本持平;平均租金为53.5元/建筑平方米·月,同比上涨8.9%,但涨幅较前年回落2.1个百分点。

同时公布的分区域租金数据显示,去年房租最贵的是金融街区域,达到了每月每平米85元。如果在此租住一个60平米的两居室,月租金为5100元。万柳、中关村区域也达到了73元,CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城的城区,如大兴城区为32元,通州城区为29元,顺义城区最便宜,仅为26元。

地铁开通拉动租金上涨

北京房地产中介行业协会认为,轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。如望京、丰台镇受新开通地铁影响,租金量价相对其他区域上涨较快:望京地区的每平米月租金已达到60元。

“另一方面,宏观经济因素对住房租赁市场影响明显。一是北京常住外来人口继续保持快速增长,去年新增了51万人,这些人大部分要通过租赁住房解决居住问题,租赁市场需求持续旺盛;二是物价水平持续高位运行。截至年末,北京CPI已连续3年处于上涨区间,业主对租金上涨心理预期较强。”对于租金上涨的原因,协会相关负责人说。

不过,该负责人认为,公租房惠民生、抑房租作用也初步显现。全年北京配租公租房2万套,对缓解需求压力、平抑租金发挥了重要作用。 (马力)

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